五星酒店+商住用地挂牌出让文件（2010-008）.DOC
玉林市国有建设用地使用权挂牌出让公告
玉国土告字〔2010〕008号
根据国家有关法律、法规规定，经玉林市人民政府批准，玉林市国土资源局决定对1个项目的国有建设用地使用权进行公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求见下表 (规划指标按规划用地红线面积计算)：
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地块编号 |
2009034 |
2009035 |
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土地位置 |
玉林市玉东新区，为民路与文体路交叉口南侧地块一 |
玉林市玉东新区，为民路与文体路交叉口南侧地块二 |
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用地面积 |
规划用地总面积57568.11平方米(约86.35亩)，其中规划用地红线面积为35725.14平方米（约53.59亩）。 |
规划用地总面积41582.47平方米(约62.37亩)，其中规划用地红线面积为24725.96平方米（约37.09亩）。 |
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合计：规划用地总面积99150.58平方米(约148.73亩)，其中规划用地红线面积60451.1平方米（90.68亩） |
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土地用途 |
商服用地（旅馆业用地（五星级酒店）和贸易咨询用地） |
商服用地和城镇住宅用地（居住用地和商业金融业用地的综合性用地） |
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出让年限 |
40年 |
商业40年、住宅70年 |
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建筑物最大高度控制 |
五星级酒店主要建筑物（塔楼部分）高度控制：不得小于80米，不得大于120米。 |
不得小于60米，不得大于150米 |
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建筑密度 |
不得大于30% |
不得大于35% |
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容积率 |
不得大于2.5 |
不得大于6.0 |
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绿地率 |
不得低于40% |
不得低于35% |
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建设时间 |
在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起一年六个月内建设竣工。 |
在成交后一年内动工建设，在动工建设之日起两年内建设竣工。 |
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规划地上建筑面积 |
地上五星级酒店总建筑面积不得小于40000平方米，贸易咨询业建筑总面积不得大于30000平方米。 |
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本次出让地块由出让人负责土地平整。
其他建设要求：
1、本次出让由玉林市玉东新区，为民路与文体路交叉口南侧地块一、地块二合并整体出让。
2、本次出让地块中的地块一规划作为五星级酒店建设用地，具体优惠政策详询玉林市玉东新区管委。
3、地块一须将用地内的现状高压线按规划迁移改造后方可建设。规划建设客房不少于300间，游泳池面积不小于150平方米，其余配套设施必须满足五星级酒店标准的要求。其他严格按玉林市玉东新区规划建设局出具的位于玉林市玉东新区，为民路与文体路交叉口南侧用地的《玉林市玉东新区城市建设用地规划条件》中地块一的要求进行建设。
4、地块二须将用地内的现状高压线按规划迁移改造后方可建设。设置大型商场建筑面积不得小于5000平方米。其他严格按玉林市玉东新区规划建设局出具的玉林市玉东新区，为民路与文体路交叉口南侧用地的《玉林市玉东新区城市建设用地规划条件》中地块二的要求进行建设。
5、本次出让地块的其他建设要求严格按照玉林市玉东新区规划建设局出具的位于玉林市玉东新区，为民路与文体路交叉口南侧用地的《玉林市玉东新区城市建设用地规划条件》建设。
二、竞买人范围: 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买。
申请人竞得土地后，必须在10个工作日内签订出让合同。拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。在竞得人按照约定成立新公司后，出让人可直接与竞得人成立的新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。
三、本次挂牌出让挂牌时间为2010年4月28日上午9时至2010年5月 7日上午10时。挂牌地点设在玉林市国土资源局一楼房地产交易办事大厅。
四、挂牌出让起始价、竞买保证金和增价幅度（币种为人民币）：
本次出让地块挂牌出让起始价为19415万元、竞买保证金为3800万元、增价幅度为100万元。
本次出让地块首次报价必须等于或高于起始价，以后每次报价增价幅度不低于人民币100万元（增价幅度应为以万元为单位的整数）。
本次挂牌出让设有底价，出价必须高于或等于底价才能成交，出价最高者取得国有建设用地使用权。成交土地价款须在成交之日起30日内付清。
五、参加竞买的申请人应在2010年5月5日17时前交纳竞买地块的竞买保证金（以到账为准），不计利息。
六、有意参加竞买者可于2010年4月21日至2010年5月5日（节假日除外），个人凭有效身份证明，企事业单位凭营业执照副本、法人代表证明、法定代表人身份证明（如授权办理申请的，个人的须现场委托或公证委托，单位的需提交法定代表人亲笔签名并加盖公章的授权委托书、代理人有效身份证明）、股东会或董事会关于参加竞买的决议（按照该企业章程的规定提供,企业章程以工商注册登记部门确认的准）、竞买保证金缴纳凭证到玉林市国土资源局一楼房地产交易办事大厅办理竞买申请手续。
竞买申请办理截止时间为2010年5月5日。
七、其他
本期挂牌出让的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。有意参加竞买者可在2010年4月19日至挂牌时间截止前（节假日除外），到玉林市国土资源局一楼（玉林市房地产交易办事大厅）或登录中国玉林政府门户网站（http://www.yulin.gov.cn/）获取相关文图资料。
联系地址：玉林市一环东路62号玉林市国土资源局一楼（玉林市房地产交易办事大厅）
联系电话：0775-2855168 0775-2805304
联 系 人：吕海空 庞凯元
八、本次国有建设用地使用权挂牌出让由玉林市国土资源局组织实施，玉林市土地市场管理中心具体承办。
玉林市国土资源局