广西宏正建设工程管理有限公司

森丰望龙阁前期物业招标（项目编号：HZZB2025-G3-1229）招标公告

本招标项目森丰望龙阁前期物业招标已由上级部门批准招标，招标人为玉林市森丰商贸有限责任公司，资金来源于业主自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。

一、招标项目名称及内容：

项目名称：森丰望龙阁前期物业招标

项目编号：HZZB2025-G3-1229

建设地点：广西玉林市玉州区中秀路83-1号

项目概况：规划用地面积 11378.7㎡；总建筑面积45149.87㎡（其中，住宅面积33107.34㎡，非住宅面积12042.53㎡；配备物业服务用90.37㎡；机动车停车位数量369个；非机动车停车位数量753个。

招标内容：森丰望龙阁前期物业招标，具体采购内容详见招标文件。

各项单价招标上限控制价：

住宅物业服务费：1.2元/月/平方米；

商业物业服务费：3元/月/平方米；

地下室车位（库）物业服务费：30元/月/个；

室内非机动车位服务费10元/月/个；

装修垃圾清运费： 5 元/平方米/一次装修；

出入证(卡)制作工本费：免费每户配置5个，超出按10元/个收取；

电梯运行费 30 元/户/月；

消防设施运行费0.1元/平方米/月；

二次供水加压费：根据实际发生额度分摊，分摊方式：按照其实际用水量分摊；

以上物业服务费包含物业共用部位维护、共用设施设备的日常运行费用、维护费用及公众责任保险费用(含共用设施设备运行以及公共性服务所产生的物品、水、电等费用，如灭四害的药品、路灯用电、消防及绿化用水等公摊水电费，不含电梯运行费用及二次供水加压费用)。

物业服务等级：物业服务第一级标准（注：相应等级标准须与《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准（试行）》相一致）

二、投标人资格要求

1、国内注册（指按国家工商行政管理有关规定要求注册的）经营范围达到本次采购服务要求的企业单位；如为单位分支机构参与投标的，需提供总部单位授权委托书；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动；

3、在“信用中国”网站（http：//www.creditchina.gov.cn/）、国家企业信用信息公示系统（http：//www.gsxt.gov.cn/）等渠道中被列入严重违法失信企业名单的将被拒绝；

4、须在广西住房城乡建设厅房地产行业动态监管信息平台注册；

5、本次招标不接受联合体投标。

三、报名及招标文件的获取：

1、请于 2026 年 01 月 05 日至 2026 年 01 月 09 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:00时至12:00时，下午15:00时至18:00时（北京时间，下同），由投标人的法定代表人或其授权委托人携授权委托书、营业执照及身份证复印件在广西宏正建设工程管理有限公司(玉林市玉州区石牛路与勤政路交叉路口往南约50米)购买招标文件。

2、招标文件售价：招标文件工本费每本250元，售后不退，不代办邮寄，不提供电子版招标文件。依据《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》国家税务总局公告2017年第16号的规定，投标人在索取发票时，请提供纳税人识别号或统一社会信用代码。

四、投标保证金：0元。

五、递交投标文件截止时间和开标时间、地点：

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 01 月 27 日北京时间 09 时30分，地点为广西宏正建设工程管理有限公司(玉林市玉州区石牛路与勤政路交叉路口往南约50米)。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

中国采购与招标网(www.chinabidding.com.cn)、广西玉林市人民政府门户网（www.yulin.gov.cn）。

七、评标办法：综合评分办法。

八、联系方式及地址

招标人：玉林市森丰商贸有限责任公司

地址：玉林市玉州区苗园372号森丰大厦1幢1层07号

联系人：李丽艳

联系电话：0775-2099333

招标代理机构：广西宏正建设工程管理有限公司

地址：玉林市玉州区石牛路与勤政路交叉路口往南约 50 米

联 系 人：卢丹凤

联系电话：0775-2890018

招标人：玉林市森丰商贸有限责任公司

招标代理机构：广西宏正建设工程管理有限公司

2026年 01 月 04 日