玉林新闻网-玉林日报讯（记者 唐劲梅）日前，玉林市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金政策进一步支持缴存人住房消费的通知（试行）》，自2026年4月13日起正式施行。新政从提取、贷款两大维度全面松绑，覆盖建房、买房、租房、装修、物业、车位等住房消费场景，大幅降低购房门槛，让公积金真正成为缴存人住房消费的“活钱”。

提取政策：时间、套数、区域限制全取消

购建自住住房提取公积金，时间限制从原“2年内”放宽为“不受时间限制”，支持每年一次或逐月提取；同时取消“同区域两套内”的套数限制，无论买几套、买在哪，都可按规定提取。

还贷提取方面，提前偿还购建住房贷款本息，从“提前还款行为发生之日起1年内只能提取一次”放宽为“不受时间、次数限制”，支持每年一次或逐月提取；取消“同区域两套内”限制，多套房贷可按套提取，每次提取金额不超过该套住房上次提取日至本次提取日期间实际偿还的贷款本息额。

租房提取认定标准从县（市、区）放宽至乡镇（街道），以单位出具的工作地证明为准，方便一线职工。已取得不动产登记证满10年的住房，每套可申请提取维修资金，按每平方米1000元标准计算。

缴存人提取住房公积金用于支付物业服务，按每人每月500元标准执行，无需提供申请材料，从通知实施当月，每年可提取一次，直接抵扣物业费支出。

缴存人提取住房公积金用于支付购买车位，可按购买车位发票核定提取额度，不受车位个数和提取时间限制，支持每年一次提取或逐月提取，累计提取总额不超过实际支付的车位费用，买车位、租车位都能提取。

贷款政策：时限放宽、首付降低、还款更灵活

本次住房公积金贷款政策的优化，直击购房痛点，包括全面放宽购房贷款申请时限，降低二次贷款最低首付比例，放宽提前还款次数和间隔时间，降低提前部分还款金额标准等，大大降低了缴存人的购房成本。

其中，购买一手住房从“取得登记备案证明之日起2年内申请”放宽为5年内申请；购买二手住房从“取得不动产权证之日起2年内申请”放宽为5年内申请；自建房申请贷款从“取得不动产权证之日起4年内申请”放宽为5年内申请。更长的申请时限，给了缴存人更充足的资金筹备时间，避免因时限错过贷款福利。

住房公积金二次贷款最低首付款比例由原来的“30%”降低为“20%”。住房公积金贷款存续期内，由现行规定的提前还款次数“不超过6次”放宽为“不受次数、间隔时间限制”。不仅大幅降低缴存人二套房的购房门槛，也大大降低了其购房和还款压力。